DZIAŁKA O POW. 1,4009 HA, POŁOŻONA OK. 1 KM OD JEZIORA KOMORZE.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Działka bardzo ładnie położona przy drodze asfaltowej, w pobliżu zabudowań mieszkalnych oraz jezior: Dołgie Wielkie, Sikory Małe, Sikory Duże, Komorze oraz Drawskie.

Wraz z działką nabywany jest udział 1/100 części w działce nr 131/6 obręb Sikory z dostępem do jeziora Komorze.

Media:

- prąd - przy zabudowaniach;

- woda - wodociąg w działce w części przy drodze,

- linia telefoniczna w działce w części przy drodze.

Aktualnie gmina Czaplinek nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

W decyzji ustalono (m. in.):

- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie może przekroczyć 10%;

- liczba kondygnacji nadziemnych - 2, w tym poddasze użytkowe;

- dopuszcza się lokalizację piwnic;

- teren powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70% powierzchni działki;

- szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku nie może przekraczać 15 m (tolerancja 20%);

- wysokość elewacji frontowej projektowanego budynku liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku, do okapu dachu, musi mieścić się w przedziale od 2,5 m do 4,5 m;

- wysokość do kalenicy dachu projektowanego budynku nie może przekraczać 9 m;

- dach budynku należy projektować jako dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachu, mieszczących się w przedziale od 35 do 45 stopni;

- przewidziana inwestycja zlokalizowana jest w obszarze Drawskiego Parku Krajobrazowego, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie" i w obszarze objętym ochroną z zakresu "Natura 2000 - Jeziora Czaplineckie i Ostoja Drawska";

- zaopatrzenie w wodę - przyłączem do sieci wodociągowej, alternatywnie z własnego ujęcia - studnia o głębokości do 99 m;

-odprowadzanie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne.

Klasy gruntów: RIVa, RIVb, RV, N - niewielki obszar ok. 500 m2.

Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Wymiary działki - ok. 55 x 250m.

Dojazd: dogodny dojazd asfaltem - przy drodze z Sikor do Czarnego Wielkiego.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.