Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 10,00 ha, położoną w miejscowości Czarne Wielkie, gmina Czaplinek. To oferta dla inwestora, rolnika lub osoby szukającej dużego areału pod siedlisko, agroturystykę, gospodarstwo ekologiczne lub projekt slow-life.

Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy przewidujące możliwość realizacji inwestycji w ramach zabudowy zagrodowej, wraz z drogami wewnętrznymi i infrastrukturą towarzyszącą:
- 6 budynków mieszkalnych
- 6 budynków gospodarczych
- 6 budynków garażowych
- minimalna szerokość drogi wewnętrznej: 8 m
- minimalny front wydzielonej działki: 25 m
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 0,15 ha
- do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe; dopuszczenie piwnic
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 9 m
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych: do 7 m
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej

Nieruchomość położona jest w granicach Drawskiego Parku Krajobrazowego i obszarów Natura 2000. Obejmuje głównie grunty rolne klas IVa, IVb, V i VI, a także łąki, pastwiska, grunty zadrzewione i zakrzewione oraz niewielki udział nieużytków. Teren ma charakter pagórkowaty, z dużą ilością zieleni i naturalnym krajobrazem typowym dla tej części Pojezierza.

Pozostałe informacje:
- dostęp do prądu
- dopuszczone własne ujęcie wody do 30 m głębokości
- odprowadzenie ścieków do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej przez zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie
- dojazd drogą asfaltową /utwardzoną
- przystanek autobusowy przy granicy działki.

Jeżeli szukasz gruntu, który łączy duży areał, wydane warunki zabudowy, spokojne otoczenie i wyjątkowy krajobraz, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu po szczegóły oraz dokumentację nieruchomości.

We are pleased to present for sale a 10.00-hectare land property located in Czarne Wielkie, within the Czaplinek municipality, in one of the most picturesque parts of the Polish lake district. This is a compelling opportunity for an investor, farmer, or buyer looking for a large-scale plot for a private estate, agritourism project, organic farm, or slow-living concept.
What makes this property particularly attractive is the fact that development conditions have already been issued, allowing for a farmstead-style development together with internal roads and supporting infrastructure, including:
- 6 residential buildings
- 6 farm / utility buildings
- 6 garage buildings
- minimum internal road width: 8 m
- minimum frontage of a newly divided plot: 25 m
- minimum area of a newly divided plot: 0.15 ha
- up to 2 above-ground storeys, including a usable attic; basements permitted
- maximum height of residential buildings: up to 9 m
- maximum height of farm / utility and garage buildings: up to 7 m
- maximum building coverage: 35%
- minimum 50% biologically active area.

The property is located within the Drawsko Landscape Park and Natura 2000 protected areas, which gives it exceptional environmental and landscape value. The land consists mainly of Class IVa, IVb, V and VI agricultural soils, as well as meadows, pastures, wooded and shrub-covered land, and a small proportion of wasteland. The terrain is gently rolling, rich in greenery, and surrounded by the natural scenery characteristic of this unique lake district setting.

Additional information:
- electricity access available
- private water intake permitted up to 30 m deep
- wastewater disposal, until the sewage network is developed, via sealed septic tanks or individual household treatment plants
- access by asphalt / hardened road
- bus stop located directly at the plot boundary.

This is not a site for random, high-density development. It is a property for someone who understands the value of space, landscape, and a well-defined development scenario.
If you are looking for land that combines a substantial area, issued development conditions, peaceful surroundings, and exceptional natural scenery, this property is truly worth your attention.
Please feel free to contact us for further details and full property documentation.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )